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苏州房地产新政公布,完全凉凉了

  为果断贯彻落实党中央、国务院建立和完美房地产市场继续动摇安康开展长效机制的决定计划安排,保持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的请求,遏制投机炒房,精准施策,公道引诱市场预期,经市当局研究,在《市当局印发关于进一步增强苏州郊区房地产市场办理的实施看法的通知》(苏府﹝2016﹞119号)、《市当局印发关于进一步增强全市房地产市场调控的看法的通知》(苏府﹝2016﹞150号)文件政策基础上,弥补通知以下:

  1、调剂地盘出让报价规矩,将地盘出让报价条件从定值调剂为区间设置。将地盘竞价超越市场指导价10%(不含10%)需工程完工验收前方可恳求预售容许的规矩,调剂为超越市场指导价5~10%需工程完工验收前方可恳求预售容许。将地盘竞价超越地盘出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方法的规矩,调剂为超越市场指导价10~25%后转为一次报价出让方法。一次报价区间响应调剂。具体出让地块报价规矩及响应请求在地盘出让计划和出让通知布告中明确。

  2、对苏州工业园区全域、苏州高新区局部重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限制让渡办法。自本看法宣布之日起,限制让渡区域内新取得预(销)售容许的商品住房项目(含曾经取得预售容许还没有末尾网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年前方可让渡。

  3、对苏州工业园区全域二手住房实施限制让渡办法。自本看法宣布之日起,购房人经过二手室庐市场生意新取得不动产权证满五年前方可让渡。

  4、苏州工业园区和其他市(县)、区,可联合当地实践状况,优化完美施教区内住房的学位政策。

  5、在苏州工业园区全域内,新取得预(销)售容许的商品住房,实施人才优先购置政策。房地产开辟企业应当将预(销)售容许修建面积50~60%的住房,优先出售给在苏州工业园区掉业、创业并在本市无自有住房的人才。人才的具体认定规范及优先购置政策,由苏州工业园区管委会另行制订。

  6、本看法自宣布之日起实施。

  苏州市人平易近当局

  2019年5月11日

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